Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Белгороде для любых целей
Бывает, что арендатор желает выкупить арендуемую недвижимость согласно закону № 159 от 2008 года, однако считает, что Департамент городского имущества указал чрезмерно высокую цену.
По закону, сотрудники ДГИ обязаны приглашать независимого оценщика для установления рыночной стоимости объекта недвижимости. В этом процессе арендатор не принимает участия, и его согласие не требуется. Оценщики нередко игнорируют важные факторы, которые могут снизить стоимость объекта. Это может затрагивать значительный износ, неудобное местоположение и другие факторы. Однако, арендатору интересна эта недвижимость, он лишь не согласен с предложенной ценой.
В этих ситуациях российское законодательство дает арендатору возможность обжаловать оценку, сделанную оценщиком ДГИ. С целью ускорения процедуры предпринимателю рекомендуется воспользоваться услугами своего эксперта по оценке. Если второй оценщик обнаружит значительное отличие в цене, об этом следует проинформировать ДГИ.
Право на преимущественный выкуп арендованной недвижимости, находящейся в собственности ДГИ, возникает при следующих условиях:
- Арендатором может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к субъектам малого или среднего бизнеса, что должно подтверждаться выпиской из реестра.
- Город является собственником помещения, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
- Преимущественное право на выкуп имеют арендаторы, использующие недвижимость непрерывно в течение двух и более лет до подачи заявления на выкуп.
- Помещение не должно быть частью списка объектов, предназначенных для передачи субъектам малого и среднего бизнеса. Если объект числится в перечне, право на выкуп предоставляется через три года после подписания договора аренды, но не ранее пяти лет с момента включения.
- Полное отсутствие задолженности по арендной плате.
- Нет незаконных изменений в планировке.
Профессионализм специалистов независимой оценочной компании "Рост Эксперт" и их опыт в судебных разбирательствах позволяют предпринимателям:
Протокол разногласий составить вовремя и направить в ДГИ, чтобы не потерять имущественное право. Подать в суд для снижения завышенной рыночной стоимости на 25-40%.
Круглосуточная информационная помощь предоставляется клиентам высококвалифицированными специалистами. Сумма расходов на оспаривание выкупной цены аренды варьируется в зависимости от стоимости объекта и арендной ставки.
Сотрудничество начинается с получения индивидуальной консультации. Мы всегда на связи, независимо от того, позвоните вы или напишите.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47